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[上市個股] 睽違2年,潤泰新再度推案,今年推案55億


睽違2年,潤泰新再度推案,今年推案55億


睽違2年,潤泰新(9945)再度推出總銷35億元新建案--中和「曉山青」案,潤泰新總經理簡滄圳表示,隨著兩岸政經環境轉佳、CFA即將順利簽署,五都選舉的結果正面,台灣的房地產市場樂觀可期。而潤泰新未來在房地產開發將轉為積極,今年將再推出20億元的萬大路都更案,共計推案55億元;同時,捷運共構案內湖交11和三重捷6,以及BOT案松山車站、南港車站案,均是未來2年的重要開發案。
潤泰新自08年2月推出萬華「萬(喜喜)」案後即停止推案,今年終於推出全部完工個案--「曉山青」。該案雖位於中和山區,但由於潤泰品牌,仍吸引不少台北客購買。簡滄圳表示,基地面積達1萬1080坪,建蔽率僅20%,以低密度、高綠覆率,讓台北市享受優質環境,而該案離捷運景安站僅10分鐘車程,在自由美好的環境中同時擁有便利生活。
他表示,該案分兩期推出,第一期推出151戶,已售7成;購買者多是台商、台資幹部、中小企業主、自由業者,甚至也有法藉和日本的外藉人士。而第二期有127戶,全案總戶數為278戶,規劃坪數17~75坪,每坪售價32~36萬,公司對後續銷售持續有信心。
由於「曉山青」為完工銷售個案,預估只要銷售即可立即入帳,法人估,今年潤泰新在房地產的業績將優於去年。
簡滄圳表示,潤泰新對房地產看法持續樂觀。他分析,由於兩岸的和諧,金融海嘯後的低利環境,造成定存資金解約1.1兆元,這些錢流入房市、股市;尤其,遺贈稅的取消,讓資金回流台灣,房地產仍是熱絡。
他認為,兩岸的和諧、ECFA順利簽定,五都選舉的結果正面,房地產就可以持續樂觀。尤其,北縣升格為新北市,則未來民眾買屋、賣屋將更不在意北縣或北市,只要軌道(捷運)可以到達的地區都是好的地點。
雖然近2年沒有推案,但對土地的開發持續積極,除「曉山青」外,今年延平南路案也將先建後售,而植物園案雖仍在規劃中,但也是未來公司的重要業績來源。此外,新莊副都心土地,和三芝7、8千坪土地隨時準備開發。
而看好軌道房市商機,潤泰新在近年早已積極爭取捷運共構和車站BOT案。簡滄圳說,目前潤泰新有內湖日湖百貨附近2000坪的交11共構案,以及三重的二重疏洪道捷六500多坪個案。
松山車站和南港車站的BOT案,明年將正式接手OT案,2年後車站上的共構建物將興建完工,未來將挹注潤泰新長期的收益。
由於潤泰集團總裁尹衍樑的大陸關係良好,市場預期潤泰新的登陸佈局將順利。簡滄圳表示,目前確實有在評估和計劃登陸,到大陸興建商用不動產和住宅產品,由於關係企業中國大潤發在大陸的展店已布局125店,其中有四分之一至三分之一的店為自有土地,未來不排除與中國大潤發合作開發。


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潤泰新

專心研究這2支股票的一切:2915潤泰全.9945潤泰新

南山人壽總公司 台北市信義區莊敬路168號 客服中心:0800-020-060
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潤泰全球23%、潤泰創新25%、寶成20%;潤泰集團旗下的匯弘、長春、宜泰三間投資公司共持有32%
潤泰全(2915)以產銷棉胚布、先染布、後染布、量販暨零售及投資興建一般公寓住宅等為主,本業兩大主軸為紡織及量販,目前持有高鑫股權12.67%、潤泰新股權26.24%,以及透過潤成投資入主南山人壽(目前持有潤成股權23%),為潤泰全業外轉投資三大金雞母。

9945潤泰新有南港火車站BOT案
潤泰新就是以前的潤泰建設, 潤泰全就是潤泰紡織
http://www.investor.com.tw/onlin ... .asp?articleNo=3270
https://www.mobile01.com/topicde ... t=4912469&p=214

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