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ddovwmk發表於 2014-8-24 18:21 | 只看該作者

尋覓軍中女神阮經天金門首映像教召賣身被虧便宜(都圖)

本帖最後由 ddovwmk 於 2014-8-25 19:13 編輯

阮經天金門首映像教召賣身《軍中》被虧便宜

2014年08月24日蘋果日報【楊景婷、王中聖╱台北─金門連線報導】

阮經天（小天）和許瑋甯感情穩定，結婚喜訊指日可待，之前小天陪女友到紐約上課，自己則樂當背包客，甜蜜度假，回台後各自為新片宣傳，昨雙雙回到拍攝地，小天飛金門參加《軍中樂園》首映，還被導演調侃因片酬不貴，才繼續找他演。許瑋甯則在台南掃街替《想飛》暖身。

阮經天昨回到金門，穿電影T恤參加首映。王中聖攝

鈕承澤（豆導）新片《軍中》昨在金門台開金獅影城首映，恰逢823砲戰紀念日，小天、王柏傑、小蝦一身軍綠色上衣重返戰地，吸引上千位金門粉絲搶看，台開董事長邱復生還為此加開3個影廳，同步舉辦首映。

許瑋甯（左起）、李崗、張睿家昨到台南天后宮拜拜，祈求電影大賣。

演蛙兵囧遭消遣

小天回憶這大半年時間都在金門拍《軍中》，坦言回金門就像軍人教召一樣，豆導虧說：「因為他服替代役，為了還給社會公道，特別安排他演海龍蛙兵折磨一下。」豆導談拍片過程，表示啟航不順利又發生撤資風波，不過回想起來，只有感激，接著話鋒一轉，打趣因資金不順，請不起太貴的演員，只好繼續請小天演戲，一旁小天馬上識相接話：「我不會漲價的！」

許瑋甯台南催票

《軍中》成本2.5億元台幣，目前暫時沒有在中國上映計劃，想回本就看台灣觀眾是否埋單，小天昨首映前到城隍廟拜拜，恰巧女友許瑋甯昨在台南宣傳，也去了天后宮，情侶檔心有靈犀。許瑋甯說阿姨是台南人，小時候就常吃到台南美食，也知道當地有很多美麗的民宿，很適合來一趟小旅行，她和張睿家一路被包圍，民眾大讚她「女神」，人氣很旺。

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ddovwmk發表於 2014-8-24 19:11 | 只看該作者

不是混黑道臺灣地下經濟王國日租效益翻2倍 (圖)

地下經濟王國日租效益翻2倍

2014年08月23日蘋果日報

封面故事

愈來愈多年輕人選擇做背包客到處旅遊，走在都市叢林裡，面對林林總總的選擇。陳恒芳攝

【洪子恩╱台中報導】年輕人旅行方式轉變，體驗在地文化成了主要目的，住宿的重要性降低，甚至只剩純粹的過夜功能，日租套房成了很多預算有限旅客的選擇，因日租套房具有很強的市場競爭力，旅宿圈的「地下經濟」也孕育而生。

每逢周末假期，在台灣各大商圈留意觀察，即可發現不少提著行李、背著背包的旅客，透過在地人帶領進入外觀絲毫不起眼的一般住宅。這些住宅沒有招牌，裡面也沒有櫃台，業者和旅客靠著手機、網路見到面，不用檢查證件，也不用填寫單據，連結雙方的只是最簡單的信任，由純粹的供給和需求而形成的商業模式。

合法業者在各方面多有達到安全標準，並有合法標章。

日租套房多隱藏在普通住宅大樓內，分布較廣，政府也難以稽查。

合法的住宿地點，必設置櫃台接待旅客，有任何問題時也有管道可以反應。

有強大市場競爭力

經營這類日租套房須投注裝修、管理等費用，又有政府查緝的風險。台中市觀光局觀光管理科科長林鴻文表示，「日租套房業者消防安全堪慮，我們今年雖至少已稽查裁罰30件，1次罰款9萬元。」但是仍有不少民眾前仆後繼加入日租行列，在國際知名的短期租屋網站Airbnb上，新北市、台中、台南、高雄、宜蘭等5大城市的待租物件至少就有3000件。

因申請合法旅宿過程繁瑣，加上日租套房可以賺「快錢」，日租效益比月租金至少多出2倍，不少人鋌而走險做起日租生意。在逢甲商圈經營日租套房的Momo說：「在台灣要找便宜的住宿幾乎不可能，日租套房正好補足了這一塊市場需求，且品質也不見得差。」

日租業者價量PK

旅館vs.日租套房

涂仕賢 18歲台南人

【民眾說】會先看網友評價

我放暑假來台中旅遊，這次先上網查好住處並訂房，因為白天都在外面玩，晚上只需要睡覺的地方，不要求太好，因此想找最便宜的住宿，合不合法我也不知道，但是我會先看網友評價，如果評價好又便宜就會住。

朱韻潔金禧民宿管理員
位於東海商圈

【業者說】合法後比較心安
申請民宿過程繁瑣，我們花1年多時間，總算在建築、消防、安全衛生等項目達到標準，合法之後比較心安，也有立場可以為民宿對外宣傳招客了，希望能長久經營、建立口碑。

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ddovwmk發表於 2014-8-24 19:26 | 只看該作者

魏蔓是否有小資族嗅到商機月收數萬元(圖)

小資族嗅到商機月收數萬元

日租套房封面故事投資有道國民宅修通

2014年08月23日蘋果日報採訪╱洪子恩　攝影╱陳恒芳

買屋收租、讓房子生財是許多人的夢想，隨著觀光興盛，全台各地興起「日租套房」，高投資報酬效益卻吸引許多民眾投入經營，與旅館搶食商機，更與政府展開你禁止我偷跑的「城市游擊戰」，今日為你揭密台灣日租套房盛況與風險。

【洪子恩╱台中報導】

逢甲夜市遠近馳名，國內外遊客終年絡繹不絕，愈來愈多的背包客來「窮遊」，讓平價住宿的需求量大增，不少人爭相在這裡做起日租房生意，政府也查不勝查。小資族Momo是最早嗅到商機，經營日租套房的人之一。

Momo經營的日租套房沒有接待處，客人抵達後，須由人帶領至住處。陳恒芳攝

Momo是上班族，原本打算存錢買3房2廳的房子來自住，但苦於存款不足，又因5年前的利率低、貸款成數也高，Momo決定和朋友合夥，一起在逢甲買2間套房，原本想等漲價後轉手賣出，但房子空著可惜，又看到逢甲的遊客絡繹不絕，因此試著經營日租套房。

新世代旅遊者多利用網路尋找住宿，價格與交通，是他們的考量關鍵。

日租套房房間主題多元，走溫馨路線，符合年輕人口味，受到歡迎。

中午12點至3點，Momo須打理好房間，準備給下個房客使用。

投資心法

假日必滿租

Momo表示，逢甲大學的學生多住在夜市外圍的新套房，因夜市吵雜又難停車，沒人要住，空屋率很高，但這樣的環境最適合觀光客，因為飲食、交通非常方便。「逢甲商圈內的套房月租金5000元，我租1天收入1000元，假日一定滿租，投資效益很好。」

「一開始整理房間、接待客人都要自己來，還不時被客人放鴿子，但可以依照自己的喜好打造房間風格，客人住得滿意，給我很大的鼓勵。」眼看生意興隆，2個房間不夠用，Momo直接租下更多套房當2手房東，並提議原房東出裝潢費，每月房東可再分紅8000元。

Momo說：「我們的名聲在國外的背包客圈子傳開，現在客人很多是馬來西亞來的，而我也常幫他們規劃行程，做客製化服務。」

客製化服務

4年來，房間數量已經成長到30間，Momo自己每天仍要上班，請了阿姨來收租、整理房間，每個月可多幾萬元的收入。

面對政府查緝，Momo無奈表示，都市土地內不准經營民宿，並且都要以最高標準的旅館法來規範，沒幾千萬元資本根本辦不到，業者因為擋到財團的路，不斷被醜化，政府應該要有更符合這類商業模式的法律來規範。

【Momo小檔案】
現職：事務所助理
年齡：30歲
居住：台中市
月收入：(含投資收益) 約5萬元
資料來源：Momo