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尋覓軍中女神 阮經天金門首映像教召 賣身被虧便宜(都圖)


本帖最後由 ddovwmk 於 2014-8-25 19:13 編輯

阮經天金門首映像教召 賣身《軍中》被虧便宜

2014年08月24日 蘋果日報【楊景婷、王中聖╱台北─金門連線報導】

阮經天(小天)和許瑋甯感情穩定,結婚喜訊指日可待,之前小天陪女友到紐約上課,自己則樂當背包客,甜蜜度假,回台後各自為新片宣傳,昨雙雙回到拍攝地,小天飛金門參加《軍中樂園》首映,還被導演調侃因片酬不貴,才繼續找他演。許瑋甯則在台南掃街替《想飛》暖身。


阮經天昨回到金門,穿電影T恤參加首映。        王中聖攝

鈕承澤(豆導)新片《軍中》昨在金門台開金獅影城首映,恰逢823砲戰紀念日,小天、王柏傑、小蝦一身軍綠色上衣重返戰地,吸引上千位金門粉絲搶看,台開董事長邱復生還為此加開3個影廳,同步舉辦首映。


許瑋甯(左起)、李崗、張睿家昨到台南天后宮拜拜,祈求電影大賣。

演蛙兵囧遭消遣

小天回憶這大半年時間都在金門拍《軍中》,坦言回金門就像軍人教召一樣,豆導虧說:「因為他服替代役,為了還給社會公道,特別安排他演海龍蛙兵折磨一下。」豆導談拍片過程,表示啟航不順利又發生撤資風波,不過回想起來,只有感激,接著話鋒一轉,打趣因資金不順,請不起太貴的演員,只好繼續請小天演戲,一旁小天馬上識相接話:「我不會漲價的!」

許瑋甯台南催票

《軍中》成本2.5億元台幣,目前暫時沒有在中國上映計劃,想回本就看台灣觀眾是否埋單,小天昨首映前到城隍廟拜拜,恰巧女友許瑋甯昨在台南宣傳,也去了天后宮,情侶檔心有靈犀。許瑋甯說阿姨是台南人,小時候就常吃到台南美食,也知道當地有很多美麗的民宿,很適合來一趟小旅行,她和張睿家一路被包圍,民眾大讚她「女神」,人氣很旺。

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不是混黑道 臺灣地下經濟王國 日租效益翻2倍 (圖)

地下經濟王國 日租效益翻2倍

2014年08月23日 蘋果日報

封面故事


愈來愈多年輕人選擇做背包客到處旅遊,走在都市叢林裡,面對林林總總的選擇。陳恒芳攝

【洪子恩╱台中報導】年輕人旅行方式轉變,體驗在地文化成了主要目的,住宿的重要性降低,甚至只剩純粹的過夜功能,日租套房成了很多預算有限旅客的選擇,因日租套房具有很強的市場競爭力,旅宿圈的「地下經濟」也孕育而生。

每逢周末假期,在台灣各大商圈留意觀察,即可發現不少提著行李、背著背包的旅客,透過在地人帶領進入外觀絲毫不起眼的一般住宅。這些住宅沒有招牌,裡面也沒有櫃台,業者和旅客靠著手機、網路見到面,不用檢查證件,也不用填寫單據,連結雙方的只是最簡單的信任,由純粹的供給和需求而形成的商業模式。


合法業者在各方面多有達到安全標準,並有合法標章。


日租套房多隱藏在普通住宅大樓內,分布較廣,政府也難以稽查。


合法的住宿地點,必設置櫃台接待旅客,有任何問題時也有管道可以反應。

有強大市場競爭力

經營這類日租套房須投注裝修、管理等費用,又有政府查緝的風險。台中市觀光局觀光管理科科長林鴻文表示,「日租套房業者消防安全堪慮,我們今年雖至少已稽查裁罰30件,1次罰款9萬元。」但是仍有不少民眾前仆後繼加入日租行列,在國際知名的短期租屋網站Airbnb上,新北市、台中、台南、高雄、宜蘭等5大城市的待租物件至少就有3000件。

因申請合法旅宿過程繁瑣,加上日租套房可以賺「快錢」,日租效益比月租金至少多出2倍,不少人鋌而走險做起日租生意。在逢甲商圈經營日租套房的Momo說:「在台灣要找便宜的住宿幾乎不可能,日租套房正好補足了這一塊市場需求,且品質也不見得差。」


日租業者價量PK


旅館vs.日租套房


涂仕賢 18歲 台南人

【民眾說】會先看網友評價

我放暑假來台中旅遊,這次先上網查好住處並訂房,因為白天都在外面玩,晚上只需要睡覺的地方,不要求太好,因此想找最便宜的住宿,合不合法我也不知道,但是我會先看網友評價,如果評價好又便宜就會住。


朱韻潔 金禧民宿管理員
位於東海商圈

【業者說】合法後比較心安
申請民宿過程繁瑣,我們花1年多時間,總算在建築、消防、安全衛生等項目達到標準,合法之後比較心安,也有立場可以為民宿對外宣傳招客了,希望能長久經營、建立口碑。
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魏蔓是否有小資族嗅到商機 月收數萬元(圖)

小資族嗅到商機 月收數萬元

日租套房 封面故事 投資有道 國民宅修通

2014年08月23日 蘋果日報 採訪╱洪子恩 攝影╱陳恒芳

買屋收租、讓房子生財是許多人的夢想,隨著觀光興盛,全台各地興起「日租套房」,高投資報酬效益卻吸引許多民眾投入經營,與旅館搶食商機,更與政府展開你禁止我偷跑的「城市游擊戰」,今日為你揭密台灣日租套房盛況與風險。



【洪子恩╱台中報導】

逢甲夜市遠近馳名,國內外遊客終年絡繹不絕,愈來愈多的背包客來「窮遊」,讓平價住宿的需求量大增,不少人爭相在這裡做起日租房生意,政府也查不勝查。小資族Momo是最早嗅到商機,經營日租套房的人之一。


Momo經營的日租套房沒有接待處,客人抵達後,須由人帶領至住處。陳恒芳攝

Momo是上班族,原本打算存錢買3房2廳的房子來自住,但苦於存款不足,又因5年前的利率低、貸款成數也高,Momo決定和朋友合夥,一起在逢甲買2間套房,原本想等漲價後轉手賣出,但房子空著可惜,又看到逢甲的遊客絡繹不絕,因此試著經營日租套房。


新世代旅遊者多利用網路尋找住宿,價格與交通,是他們的考量關鍵。


日租套房房間主題多元,走溫馨路線,符合年輕人口味,受到歡迎。


中午12點至3點,Momo須打理好房間,準備給下個房客使用。


投資心法

假日必滿租

Momo表示,逢甲大學的學生多住在夜市外圍的新套房,因夜市吵雜又難停車,沒人要住,空屋率很高,但這樣的環境最適合觀光客,因為飲食、交通非常方便。「逢甲商圈內的套房月租金5000元,我租1天收入1000元,假日一定滿租,投資效益很好。」

「一開始整理房間、接待客人都要自己來,還不時被客人放鴿子,但可以依照自己的喜好打造房間風格,客人住得滿意,給我很大的鼓勵。」眼看生意興隆,2個房間不夠用,Momo直接租下更多套房當2手房東,並提議原房東出裝潢費,每月房東可再分紅8000元。

Momo說:「我們的名聲在國外的背包客圈子傳開,現在客人很多是馬來西亞來的,而我也常幫他們規劃行程,做客製化服務。」

客製化服務

4年來,房間數量已經成長到30間,Momo自己每天仍要上班,請了阿姨來收租、整理房間,每個月可多幾萬元的收入。

面對政府查緝,Momo無奈表示,都市土地內不准經營民宿,並且都要以最高標準的旅館法來規範,沒幾千萬元資本根本辦不到,業者因為擋到財團的路,不斷被醜化,政府應該要有更符合這類商業模式的法律來規範。

【Momo小檔案】
現職:事務所助理
年齡:30歲
居住:台中市
月收入:(含投資收益) 約5萬元
資料來源:Momo


資料來源:Momo

【達人說】有需求自然興盛

逢甲商圈人口多,但套房數量也不斷增加,月租套房的年投資報酬率已經從10年前的10%降至現在的5~6%,1間套房每月租金收5000~7000元,而日租套房雖然非法,每月卻至少有1.5~2萬元收入,市場驅動下,日租套房自然興盛。


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金門

這是大陸人拍的「金門觀光影片」。
網友建議:以後台灣交通部的「觀光宣傳影片」乾脆都委託大陸來製作好了
金門的美, 歡迎你

「交通部」真該感到汗顏~
「文化部」更該感到無地自容~
影片的文化質感與水平,自己去體會就好了!

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